부동산등기/경매 부동산등기 소유권보존
건물신축으로 인하여 준공을 득하는 경우에 건축주가 사실적으로 부동산에 대한 소유권을 취득하고 이에 대한 최초의 등기로써 부동산등기부를 개설하는 보존등기를 하게 되는바, 이 등기를 보존등기라고 부른다.
건물에 대한 소유권보존등기시 취득세는 준공일로부터 30일내에 신고및납부를 하여야 하나 보존등기기간은 없다. 다만 목적부동산에 대한 매매계약이 체결되면 체결일부터 60일이내에 소유권보존등기를 해야한다. 취등록세신고시에 과세표준은 건물가액이되는데 이때 건물가액은 도급계약서상의 도급금액+설계,감리금액+공사부대비용을포함한 금액을 기준으로 한다. 주의할것은 지자체 시가표준액보다 낮은 금액으로 신고하는 경우 그 시가표준액을 기준으로 세금을 내야하므로 주의해야 한다.